Bursa Miras Avukatı
  • Anasayfa
  • İletişim

Bursa Miras Avukatı
En İyi Miras Avukatları

  • Anasayfa
  • İletişim

Aile İçi Tapu Devri Nedir

16 Ekim 2018
Aile İçi Tapu Devri Nedir

Aile İçi Tapu devri Nedir?

Gayrimenkul devri işlemleri üçüncü  kişiler arasında olduğu gibi aile bireyleri arasında da yapılmaktadır. Aile içinde yapılan devir işlemlerinde iki yol bulunmaktadır. Bunlar:
Sanki bir yabancıya satış yapılıyor gibi belli bir bedel karşılığında yapılan satış
Aile içi tapu devri nedir ? denildiğinde daha çok akla gelen alıcının satıcıya bir bedel ödemeden gerçekleştirilen hibe yöntemidir.
Yani aile bireyleri arasındaki konut ve benzeri gayrimenkul şayet bir bedel karşılığında veriliyor ise satış, bedel olmadan veriliyor ise tapudaki işlem şeklen satış gibi gözükse de hibe veya bağış olarak değerlendirilmektedir.
Aile İçi Tapu Devri Nedir ?
Aile İçinde Satış İşlemi Nasıl Yapılır?
Aile İçinde Gayrimenkul Hibesi Nasıl Yapılır?
Satış ve Hibede İstenen Belgeler

Aile İçinde Satış İşlemi Nasıl Yapılır?

Aile içindeki tapu devirleri gerçek bir satış olabildiği gibi bazen hatta pek çok durumda da belirli saiklerle bedelsiz yapılan işlemlerdir.Fakat bedel alınmadan hibe veya bağış olarak verildiğinde harç tutarı fazla olduğundan bu masraftan kaçınma ya da 3. Kişiler nezdinde sanki  gerçek bir devir varmış gibi görünmek amacı ile yapılmaktadır. Aile içi tapu devri nedir ? dediğimizde şayet ortada gerçek bir satış varsa  mutlak suretle gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden satış işlemi gösterilmeli ve gene mutlaka ödenecek paranın elden değil de banka kanalı ile ödenmesi gerekir. Aksi durumda 3. Kişiler bakımından bu işlemin geçersizliği iddia edebilir .

Aile İçinde Gayrimenkul Hibesi Nasıl Yapılır?

Aile büyükleri veya bireyleri kendi aralarında herhangi bir ücret talep etmeden gayrimenkullerini bağışlayabilirler. Satış işleminden farklı olarak bağışlayan taraf devralan tarafa bazı sorumluluklar yükleyebilir. Bunlar, bir şeyi yapmaya veya yapmama şeklinde sorumluluklar olabilir.  Örneğin, bağışlayan kişi hibe edilen arazinin veya konutun ticari amaçla kullanılması gibi şartlar koyma hakkına sahiptir. Hibe yapılan mülkün harç tutarı satışa göre çok yüksek olmasına rağmen ileride problemle karşılaşmamak adına taraf iradeleri hibe ise tapu işlemlerinin de bu şekilde yapılması gerekir.  Aile içi tapu devir nedir ? yöntemlerinden olan hibede harç tutarı binde 68,31’dir.

Satış ve Hibede İstenen Belgeler

Satış işlemleri için istenen belgeler:
Tapunun aslı veya fotokopisi
6 ay içinde çekilmiş 1 fotoğraf
Nüfus cüzdanın aslı ve bir fotokopisi
Belediyeden vergi borcu yoktur ve rayiç bedel yazısı

Gayrimenkul devri işlemleri üçüncü kişiler arasında olduğu gibi aile bireyleri arasında da yapılmaktadır.

Hibe işleminde istenen belgeler:
Bağışlanan gayrimenkulün tapu senedi
Bağışlayanın ve bağış kabül edenin nüfus cüzdanının aslı
6 ay içinde çekilmiş 1 resim
Belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge
aile içi tapu devriaile içi tapu devri nedirAile İçinde Gayrimenkul Hibesiaile içinde satış işlemi nasıl yapılırTapu devri
2 yorum
0
Facebook Twitter Google + Pinterest
Önceki makale
Baba Ölünce Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır
Sonraki makale
İkinci Eşin Miras Hakkı Nedir

Şunlar da hoşunuza gidebilir

İntifa Hakkı Nedir?

3 Şubat 2021

Tenkis Davası Nedir

5 Mart 2019

Miras Nedir

20 Kasım 2018

Miras Sorgulama

23 Ekim 2018

Vasiyetnamenin GeçersizOlduğu Durumlar

26 Şubat 2019

Reddi Miras Süresi

15 Ağustos 2019

Mirastan Feragat Etmek

28 Aralık 2018

Veraset ve İntikal Vergisi

14 Şubat 2020

Reddi Miras Nedir

19 Eylül 2018

Miras Hukuku Nedir

10 Ağustos 2018

2 yorum

Mustafa Tataroglu 20 Eylül 2020 - 15:11

Mrb, biz beş kardeşiz anne – baba vefat etti,miras olan dairelerden birini biz dört kardeş beşinci kardeşimize vermek istiyoruz.Bu tapu işlemi en çabuk ve az masrafla nasıl yapılabilir,hangi aşamalardan geçmeliyiz.Tesekkurler…

Reply
Bursa Miras Avukatı 14 Ekim 2020 - 11:50

Merhaba Mustafa bey; Miras Davası çok kapsamlı bir konudur . Kendi aranızda anlaşma sağladıysanız işlemlerinizi WEB tabu üzerinden yapabilirsiniz. Bir anlaşmazlık söz konusu ise sizi ofisimizde ağırlamak isteriz . 02242503681/05559725765 arayarak detaylı bilgi almanızı rica ederiz.

Reply

Yorum Bırak Yanıtı İptal Et

Danışmanlık Talebinde Bulunun

    Popüler Makaleler

    • 1

      Zümre Sistemi

      2 Nisan 2019
    • 2

      Baba Ölünce Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır

      12 Ekim 2018
    • 3

      İkinci Eşin Miras Hakkı Nedir

      17 Ekim 2018

    Son Makaleler

    • Ücretsiz İzin Nedir, Nasıl Alınır?

      1 Şubat 2022
    • Trafik Kazası Sonrası Ne Yapılmalıdır

      8 Ocak 2022
    • Kiracının Tahliyesi Nedir? Hangi Durumlarda Gerçekleşir

      15 Aralık 2021
    • Kıyas Nedir

      17 Kasım 2021
    • İddet Süresi Nedir

      24 Eylül 2021

    Etiketler

    bursa miras avukatı Miras miras avukatı Miras Hukuku Miras Hukuku Bursa Miras Payları Miras Paylaşımı Mirasçı Reddi Miras Reddi Miras Nasıl Yapılır Veraset Veraset İlamı

    @2018 - Web Tasarım

    Reklam Ajansı