Aile konutu şerhi nasıl konulur? hakkında detaylı bilgiler vereceğimiz bu yazımızda, sizler de aile konu şerhi konusunda merak ettiğini her şeye ulaşabilirsiniz. Genel olarak baktığımızda eşler arasında oturulan evle ilgili boşanma esnasında birtakım anlaşmazlıkların ortaya çıktığı çok sık görülür. Çünkü eşlerin birbirinden habersiz sahip oldukları ortak konutu satacak olmaları her iki taraf açısından tedirgin edici bir durumdur. Bu nedenle medeni kanun eşlerin sahip oldukları ortak konuta “aile konutu şerhi” koyan sistemi getirmiştir. Peki, aile konutu şerhi nedir? öncelikle buna açıklık getirelim.
Aile konutu şerhi, en kısa tanımıyla tapu senedi kendi üzerine olmayan eşe verilen hak olarak karşımıza çıkar. Tabi herhangi bir konuta tapu kayıtlarında aile konutu şerhi konulması için bazı şartların yerine getirilmesi gerekir. Medeni kanun tanımında belirtildiği üzere ailenin yaşan sürdüğü bir konut için aile şerhi konması mümkündür. Ayrıca bu şerhin mahkeme kararı ile konulmasında herhangi bir sakınca yoktur. 2011 yılına kadar mahkeme kararı ile konulan aile konutu şerhi, 10. dairenin 23.06.2011 tarih ve 2010/11873 E. sayılı kararı sonrasında idari işlem aracılıyla da konulabilir hale gelmiştir.
Aile konutu şerhi için öncelikle bazı belgelerin tamamlanması gerekir. Bu belgeler arasında;
yer alır. Şerh konması için ilk olarak konutun yer aldığı mahalledeki muhtara başvurulur. Daha sonra muhtardan alınan belge ve evlilik cüzdanı ile tapu dairesine gidilir. Bunun ardından ise Tapu Sicil Müdürü’ne başvuru yapılır ve bu şekilde aile konutu şerhi konması mümkün olur.
Aile konutu şerhi konması sırasında yapılan işlemlerde tapu senedi üstüne olan eşin rızası arınmaz. Eşlerden herhangi biri kendi imkanları ile önce muhtara daha sonra ise evlilik cüzdanını alarak Tapı dairesine gidebilir ve bu şerhi koydurabilir. Ayrıca şerh konulmasının ardından tapu senedi üstüne olan eş, kendi başına tapu dairesine giderek bu şerhi kaldıramaz. Bunun yanında evin kiralık olması halinde tek başına kira sözleşmesini feshetme hakkı yoktur. Evin kendi üzerine olması halinde dahi başka bir kişiye evi satamaz.
Aile konutu şerhinin etkisi boşanma ya da ölüm gibi durumlarda ortadan kalkar. Yan şerhi koyduran eş hayatta olduğu durumlarda şerh hiçbir şekilde kendiliğinde kalkmaz. Aile konutu şerhinin amacı aile birliğini koruma ve ortak menfaatlerin sağlanmasına yardımcı olmaktır. Eşlerin keyfi uygulamaları için aile şerhi konutu iyi niyetin kötüye kullanılmasının önüne geçer. Aile birliği ve karşılıklı menfaatlerin korunması içinse Medeni Kanun’da böyle bir değişiklik yapılmasına karar verilmiştir. Bu şekilde her iki eşin de ortak mal sayılan konut üzerinde tek başlarına hak iddia etmelerinin önüne geçilmiştir.
Aile Konutu Şerhi Nedir?
Aile konutu şerhi, en kısa tanımıyla tapu senedi kendi üzerine olmayan eşe verilen hak olarak karşımıza çıkar. Tabi herhangi bir konuta tapu kayıtlarında aile konutu şerhi konulması için bazı şartların yerine getirilmesi gerekir. Medeni kanun tanımında belirtildiği üzere ailenin yaşan sürdüğü bir konut için aile şerhi konması mümkündür. Ayrıca bu şerhin mahkeme kararı ile konulmasında herhangi bir sakınca yoktur. 2011 yılına kadar mahkeme kararı ile konulan aile konutu şerhi, 10. dairenin 23.06.2011 tarih ve 2010/11873 E. sayılı kararı sonrasında idari işlem aracılıyla da konulabilir hale gelmiştir.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile konutu şerhi için öncelikle bazı belgelerin tamamlanması gerekir. Bu belgeler arasında;
- Mahalle Muhtarından Alınan Aile Konutu Belgesi
- Evlilik Cüzdanı
yer alır. Şerh konması için ilk olarak konutun yer aldığı mahalledeki muhtara başvurulur. Daha sonra muhtardan alınan belge ve evlilik cüzdanı ile tapu dairesine gidilir. Bunun ardından ise Tapu Sicil Müdürü’ne başvuru yapılır ve bu şekilde aile konutu şerhi konması mümkün olur.
Aile konutu şerhi konması sırasında yapılan işlemlerde tapu senedi üstüne olan eşin rızası arınmaz. Eşlerden herhangi biri kendi imkanları ile önce muhtara daha sonra ise evlilik cüzdanını alarak Tapı dairesine gidebilir ve bu şerhi koydurabilir. Ayrıca şerh konulmasının ardından tapu senedi üstüne olan eş, kendi başına tapu dairesine giderek bu şerhi kaldıramaz. Bunun yanında evin kiralık olması halinde tek başına kira sözleşmesini feshetme hakkı yoktur. Evin kendi üzerine olması halinde dahi başka bir kişiye evi satamaz.
Aile konutu şerhinin etkisi boşanma ya da ölüm gibi durumlarda ortadan kalkar. Yan şerhi koyduran eş hayatta olduğu durumlarda şerh hiçbir şekilde kendiliğinde kalkmaz. Aile konutu şerhinin amacı aile birliğini koruma ve ortak menfaatlerin sağlanmasına yardımcı olmaktır. Eşlerin keyfi uygulamaları için aile şerhi konutu iyi niyetin kötüye kullanılmasının önüne geçer. Aile birliği ve karşılıklı menfaatlerin korunması içinse Medeni Kanun’da böyle bir değişiklik yapılmasına karar verilmiştir. Bu şekilde her iki eşin de ortak mal sayılan konut üzerinde tek başlarına hak iddia etmelerinin önüne geçilmiştir.
Aile konutu şerhi, en kısa tanımıyla tapu senedi kendi üzerine olmayan eşe verilen hak olarak karşımıza çıkar.