Miras işlemleri çok kolay yürüyen işlemler değil aslında. Bazı hususları uygulamak gerekir. Şöyle ki miras işlemlerinizi takip ederken dikkat etmeniz gerekenler vardır. Öncelik sırasına göre şöyle sıralayabiliriz;
İlgili Link: Veraset İntikal
İlgili Link: Aile İçi Tapu Devri Nedir
Miras işlemlerinizi takip ederken dikkat etmeniz gerekenler arasında yer alan bir diğer konu da, taşınmazların devri aşamasıdır. Bırakılan miras içinde taşınmazlar varsa öncelikle mirasçıların, mirasçılık belgesi alması gerekir. Bu belge olmadan tapuda miras intikali gerçekleştirilemez. Bu belge mahkemece ya da notere başvurarak alınabilir. Daha sonra taşınmazın olduğu bölgedeki belediyeden emlak rayiç değeri belgesi alınır.
Daha sonra vergi dairesine gidilip veraset ve intikal vergisi ödenmelidir. En son olarak da tüm bu işlemler yerine getirildikten sonra tapu dairesine gidilir ve alınan tüm bu belgeler sunulur. Bu belgelere göre intikal işlemi gerçekleşir. Elbette ki tapuda miras intikali her zaman nitelikli bir süreci de beraberinde getirir. Bu sürecin başarılı bir şekilde yürütülmesi, profesyonel bir desteğin alınmasıyla mümkün olur.
- Miras alacak kişinin öncelikle bir veraset ilamı alması gerekir. Bu belge kişinin mirasçı olduğunu gösteren belgedir. Bu belge olmadan hiçbir yerde muhatap bulunamaz.
- Son dönemlerde artık noterlerin de veraset ilamı vermesi yasallaştı. Fakat noterlikten mirasçılık belgesi alınması için Türk vatandaşı olmak gerekir, aksi takdirde bu belge sadece mahkemeden alınabilir.
- Daha sonra bankadan miras kalan tutarın da yer aldığı bir bilgi yazısı alınır.
- Bankadan alınan bu yazıyla maliyeye gidilir ve eğer vergi borcu vs. yoksa ‘ilişiği yoktur’ yazısı alınır. Eğer kamu borçları varsa bu borçlar miras tutarından düşülür.
- Maliyeden alınan yazı ile mirasın kaldığı bankaya gidilir ve kalan miras çekilebilir.
- Eğer ki miras ortaklığı varsa, ortaklar ile birlikte hareket edilir.
- Ortaklar farklı görüşlerde ise mahkemeye başvurulur ve mahkemece ortaklık hali bozdurulur.
İlgili Link: Veraset İntikal
Tapuda Doğrudan Mirasçılara İntikal
Ölen kişi miras bıraktığında, bu mirasın doğrudan bırakılan kişilere intikal edilmesi için bazı işlemler gerekmektedir. Öncelikle eğer bu miras çoklu kişilere kaldıysa, öncelikle bu kişilerin hem fikir olması gerekir ya da herkes kendi payına düşeni alması konusunda ikna olması gerekir. Eğer miras bölümü hakkında anlaşmazlık olursa öncelikle bu mahkemeye başvurulup çözüme kavuşturulması gerekir. Bu da miras işlemlerinizi takip ederken dikkat etmeniz gerekenler arasındadır. Böylece miras paylaşımının isabetli bir şekilde yapılması da mümkün hale gelmektedir.İlgili Link: Aile İçi Tapu Devri Nedir
Tapuda Miras İntikali Nasıl Yapılır?
Miras işlemlerinizi takip ederken dikkat etmeniz gerekenler arasında yer alan bir diğer konu da, taşınmazların devri aşamasıdır. Bırakılan miras içinde taşınmazlar varsa öncelikle mirasçıların, mirasçılık belgesi alması gerekir. Bu belge olmadan tapuda miras intikali gerçekleştirilemez. Bu belge mahkemece ya da notere başvurarak alınabilir. Daha sonra taşınmazın olduğu bölgedeki belediyeden emlak rayiç değeri belgesi alınır.
Daha sonra vergi dairesine gidilip veraset ve intikal vergisi ödenmelidir. En son olarak da tüm bu işlemler yerine getirildikten sonra tapu dairesine gidilir ve alınan tüm bu belgeler sunulur. Bu belgelere göre intikal işlemi gerçekleşir. Elbette ki tapuda miras intikali her zaman nitelikli bir süreci de beraberinde getirir. Bu sürecin başarılı bir şekilde yürütülmesi, profesyonel bir desteğin alınmasıyla mümkün olur.
Miras işlemleri çok kolay yürüyen işlemler değil aslında. Bazı hususları uygulamak gerekir. Şöyle ki miras işlemlerinizi takip ederken dikkat etmeniz gerekenler vardır.